一、青岛房屋抵押贷款流程如下：

1.准备材料：准备好个人身份证、户口本、房产证、收入证明、征信报告等材料。如果自己不便准备，可以找专业人士进行咨询。

2.选择贷款机构：在青岛市，有很多银行和贷款机构提供抵押贷款服务。需要根据自己的需求和实际情况选择合适的机构。

3.提交申请：向选择的贷款机构提交申请材料。申请表需要详细填写个人情况和贷款用途等。

4.银行机构审核：贷款机构会对申请人的材料进行审核，包括信用记录、抵押物价值等。这个阶段需要耐心等待，确保自己的资料真实有效。

5.评估抵押物：如果申请通过，贷款机构会派评估员对抵押物进行评估。评估内容包括抵押物的价值、抵押率等。

6.签订合同：如果评估通过，贷款机构会与申请人签订借款合同和抵押合同。在签订合同时，需要认真阅读合同内容，确保自己清楚理解所有条款。

7.办理抵押登记：合同签订后，需要到不动产中心办理抵押登记。登记完成后，贷款机构会拿到抵押权证，申请人会拿到抵押登记证明。

8.银行放款：抵押登记完成后，贷款机构会将贷款金额放入指定账户。申请人需要按照合同约定的还款方式进行还款。

需要注意的是，抵押贷款的审批和放款时间可能较长，需要耐心等待。另外，需要确保自己的资料真实有效，不要有欺诈行为。在签订合同时，要认真阅读合同内容，确保自己清楚理解所有条款。

详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）。

二、青岛银行房屋抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷1000万；

2.贷款利率：年化3%起，月息2.5厘左右；

3.还款期限：长10年，单笔5年；

4.还款方式：先息后本、等额本息、随借随还；

5.收款方式：第三方法人账户或者股东、公司账户收款；

6.抵押成数：住宅房产估值7-8成，公寓6成。

三、准入要求：

1.客群要求：借款人18-65周岁，抵押人18-65周岁，大陆户籍；

2.公司要求：青岛本地注册满3个月，或者能材料该行业从业年限满1年，公司占股10%以上的法人、股东可做借款人，上班族可处理执照问题；

3.房产要求：房产过户时间满3个月，公司房产需要过户满1年，房龄不超过25年内，接受住宅、别墅（接受公寓或者商铺共同抵押）；

4.征信要求：无当前逾期，近6个月逾期不超过1期，累计不超过3期；近24个月逾期不超过2期，累计不超过9期，净资产0，个贷余额不超过300万。