一、广州房产经营抵押贷款流程如下：

1.准备资料：申请人和抵押人的个人身份证明（身份证、户口本、结婚证等）、房屋产权证或房屋购房合同、贷款用途证明（如购房合同、房屋租赁合同等）。

2.申请贷款：向提交贷款申请资料。

3.评估抵押物：会安排评估人员对抵押的房产进行评估，评估内容包括房产的价值、抵押率等。

4.审批贷款：对申请人的信用记录、还款能力等进行审核，决定是否批准贷款。

5.签订合同：如果贷款获批，需要签订贷款合同和抵押合同。

6.办理抵押登记：到广州房管所办理房屋抵押登记手续。

7.放款：完成抵押登记后，会将贷款金额打入指定的账户。

详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）

需要注意的是：

贷款用途要明确，确保资金用于合法、合规的地方。

申请抵押贷款前，请确保个人信用记录良好，以免影响贷款申请。

办理贷款过程中，需要提供真实的资料和信息。

抵押的房产必须是可以被广州允许抵押的财产，且房产的价值能够满足贷款金额的要求。

二、广州银行房产经营抵押贷款：

1.可贷额度：商业一押可贷1500万；

2.贷款利率：年化2.85%；

3.还款期限：单笔长5年，额度授信20年；

4.抵押成数：房产评估价7-8.5成；

5.还款方式：先息后本，等额本息；

6.申请条件：房屋性质为住宅、别墅、公寓，楼龄原则上不超过35年。