在房地产经济活动中，各要素是高度流动的，正是这种高度流动性，才为市场机制自觉地实现资源配置奠定了客观基础。这些流动性要素形成了价值流、人力流、物质流、信息流和技术流,它们构成了房地产微观经济活动,并进而形成了房地产社会资源的配置结构、生产力要素分配格局以及价值规律内在作用机制。

企业融资是以企业的资产、权益和预期收益为基础，筹集项目建设、营运及业务拓展所需资金的行为过程。企业的发展，是一个融资、发展、再融资、再发展的过程。一般企业都要经过产品经营阶段、品牌经营阶段及资本运营阶段。随着现代企业自身的不断发展，企业与社会专业机构协作，解决企业自身问题的现象越来越普遍。会计师事务所、律师事务所、财经公关、融资顾问等专业机构的出现，为企业发展的各个阶段提供专业化服务。随着社会分工的不断细化，企业发展也从此走上了一条规范化的道路。

个人融资的方式主要有两种：一是向银行贷款，二是开办投资公司进行投资。

一、向银行贷款

个人向银行贷款的流程如下：

准备资料：包括个人身份证、收入证明（例如工资单或银行流水）、在职证明等。这些资料有助于银行评估您的信用状况和还款能力。

前往银行：携带上述资料前往银行营业网点，向柜台工作人员提出贷款申请，并按要求提交申请资料。

银行评估：银行工作人员接收申请资料后，会对您的资质进行评估，主要关注您的信用情况和收入稳定性。

签订合同：若银行批准贷款申请，将与您签订贷款合同，约定还款金额、利率、期限等关键条款。

贷款发放：一旦合同签署完毕，银行会根据约定将贷款金额发放到您指定的账户。

在整个流程中，务必确保提供真实有效的资料，以避免影响信用评级和贷款批准。

还款能力不足：在申请商户贷时，商户需要充分考虑自身的还款能力。如果贷款金额过高或者还款期限过短，可能会造成较大的财务压力，甚至可能导致无法按时还款。因此，在确定贷款金额和还款期限时，应当结合自身实际进行选择。