个人融资的利率通常是根据市场情况和融资机构的政策来确定的。

1.融资利率会受到多种因素的影响，如融资期限、融资额度、担保方式、信用评级等。

2.不同的融资机构和产品可能会有不同的利率水平，因此申请人在选择融资产品时需要仔细比较不同产品的利率和费用情况。

3.对于融资的利息计算方式，通常是按照融资合同中规定的利率乘以实际发生融资金额和占用天数来计算的。

4.申请人需要按时支付融资利息和本金，以避免产生逾期费用和罚息等额外费用。

5.如果申请人提前还款或调整还款计划，也需要与融资机构协商并按照合同约定的方式进行操作。

房产融资即是一个房产企业的资金筹集的行为与过程。也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则，通过一定的渠道和一定的方式去进行。我们通常讲，企业筹集资金无非有三大目的：企业要扩张、企业要还债以及混合动机（扩张与还债混合在一起的动机）。

信用贷即为信用贷款，是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保，仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。

信用贷的审批时间也会存在较大差异。具体审批时间主要取决于申请材料的完整性和准确性、银行的审批流程、申请人的信用状况等因素，通常审批时间在几个工作日至一个星期左右不等。