在房地产经济活动中，各要素是高度流动的，正是这种高度流动性，才为市场机制自觉地实现资源配置奠定了客观基础。这些流动性要素形成了价值流、人力流、物质流、信息流和技术流,它们构成了房地产微观经济活动,并进而形成了房地产社会资源的配置结构、生产力要素分配格局以及价值规律内在作用机制。

融资活动以通过中介机构与否可分为直接融资和间接融资:前者是指融出者和融入者之间货币资金的交易过程由双方直接确定完成:后者则是指资金融出者和融入者之间的货币资金交易需通过金融机构中介来完成。银行贷款属于间接融资,股票上市属于直接融资。

房地产投资信托，简称REITS。房地产REITS操作原理与投资股票相同，是专门投资于房地产的与投资于股票的共同基金相似的融资工具。

二、开办投资公司

若您希望通过开办投资公司进行融资，可遵循以下步骤：

制定计划：根据自身实际情况和经验，制定公司的发展计划，明确经营范围、目标、投资方向和资金规划。

选择公司类型：根据公司规模和发展计划，选择合适的公司类型，如有限责任公司或股份有限公司。

注册公司：前往当地市场监督管理局提交相关文件和资料，如公司章程、股东会议决议、投资者身份证明等，以完成公司注册。

开立银行账户：注册成功后，办理银行开户手续，便于公司日常经营资金管理。

寻找投资机会：作为投资公司，需积极寻找投资机会，如股票、债券或房地产市场等。

建立投资管理体系：为确保投资与效益，应建立完善的投资管理体系，包括风险评估、决策机制和组合管理等方面。

请注意，在开办投资公司过程中，需严格遵守相关法律法规和规定，如证券、基金等领域的法律要求。同时，确保公司运营过程中保持合规性，以防范潜在的法律风险。

经营风险：商户贷主要用于支持商户扩大经营或解决资金周转困难，但经营本身存在一定的风险。如果商户的经营状况出现问题，可能会影响其还款能力，进而导致贷款违约。因此，商户需要密切关注市场动态，合理规划经营，降低经营风险。