个人信用贷款的基本手续：

1. 准备申请材料

基本材料：身份证、户口本、婚姻证明（如适用）、收入证明等。

补充材料：根据银行要求，可能需要提供工作证明、居住证明、资产证明（如房产证、车辆证明）等。

2. 填写贷款申请表

线上申请：通过银行官网或手机银行APP填写贷款申请表，方便快捷。

线下申请：前往银行网点，由工作人员指导填写贷款申请表，并提交相关材料。

3. 银行审核

初审：银行对借款人的基本资料和信用状况进行初步审核。

面签：部分银行可能要求借款人进行面签，核实身份信息和贷款用途。

终审：银行对借款人的综合资质进行评估，决定是否批准贷款及贷款额度。

4. 签订合同和放款

签订合同：贷款批准后，借款人需与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。

放款：合同签订后，银行将贷款金额发放至借款人指定账户。

企业融资应注意的问题有哪些？

1、税收要规范

绝大多数中小企业对税务问题并不注意，有些还会故意逃税，而在融资或上市前审计中，一旦发现问题，想要补救为之晚矣，会付出很大成本，有些漏洞甚至难以弥补。上市前的税务审查并不是为了刁难企业，而是引导企业向更规范、健康的方向发展。

2、规避业务风险

企业经营中，业务风险的来源有很多种。例如采购过于集中，即企业的上游供应商数量很少，采购的依赖度很高，一旦这些上游企业形成价格联盟，势必会造成原材料成本上升的风险，如果企业同时无法将这一风险转嫁给下游企业，就会陷入生存窘境。这是企业应该改变依赖度，增强转嫁风险的能力。

3、注重行业地位

公司的行业地位是上市审核的重要关注点之一。如果在已经上市的公司中，无同类企业，那么上市会容易一些，若已经存在，或是同时又有多家同类企业申请上市，谁能给股东带来更大价值，就可能排在队伍前面。

不能办理抵押贷款的房产类型

类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。

类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

间接融资：

相对于直接融资，间接融资则通过金融中介机构，可以充分利用规模经济，降低成本，分散风险，实现多元化负债。但直接融资又是发展现代化大企业、筹措资金必不可少的手段，故两种融资方式不能偏废。

企业融资方式：

1.股权融资

股权融资是指资金不通过金融中介机构，借助股票这一载体直接从资金盈余部门流向资金短缺部门，资金供给者作为所有者享有对企业控制权的融资方式。它具有以下特征：长期性、不可逆性、无负担性；

2.债务融资

债务融资是指企业通过举债筹措资金，资金供给者作为债权人享有到期收回本期的融资方式。相对于股权融资，它具有以下特征：短期性、可逆性、负担性。