融资活动以通过中介机构与否可分为直接融资和间接融资:前者是指融出者和融入者之间货币资金的交易过程由双方直接确定完成:后者则是指资金融出者和融入者之间的货币资金交易需通过金融机构中介来完成。银行贷款属于间接融资,股票上市属于直接融资。

房地产投资信托，简称REITS。房地产REITS操作原理与投资股票相同，是专门投资于房地产的与投资于股票的共同基金相似的融资工具。

企业融资办理流程：

1.投融资办理企业向审批机关提交董事会决议和董事长签署的申请书等文件。

2.审批机关在接到投融资办理申请文件后，以书面形式作出是否同意的答复。

3.审批机关进行投融资申请审核。

4.经审批机关审核同意后，投融资办理企业按照变更登记的有关规定，向工商行政机关申请变更登记。

5.投融资办理完成。

借款方在申请信用贷时，还需要了解贷款的还款方式。信用贷一般分为等额本息、等额本金、先息后本、按期付息一次还本、按期付息一次还本加一次性还本付息以及一次性还本付息方式，申请人需要选择适合自身实际情况的还款方式。

二、开办投资公司

若您希望通过开办投资公司进行融资，可遵循以下步骤：

制定计划：根据自身实际情况和经验，制定公司的发展计划，明确经营范围、目标、投资方向和资金规划。

选择公司类型：根据公司规模和发展计划，选择合适的公司类型，如有限责任公司或股份有限公司。

注册公司：前往当地市场监督管理局提交相关文件和资料，如公司章程、股东会议决议、投资者身份证明等，以完成公司注册。

开立银行账户：注册成功后，办理银行开户手续，便于公司日常经营资金管理。

寻找投资机会：作为投资公司，需积极寻找投资机会，如股票、债券或房地产市场等。

建立投资管理体系：为确保投资与效益，应建立完善的投资管理体系，包括风险评估、决策机制和组合管理等方面。

请注意，在开办投资公司过程中，需严格遵守相关法律法规和规定，如证券、基金等领域的法律要求。同时，确保公司运营过程中保持合规性，以防范潜在的法律风险。