抵押贷款的概念是：是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品。如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

抵押贷款是国家的一种贷款或者称作放款方式，抵押物需要具有一定的抵押价值，国家相关的放款部门将会对于抵押的物品或者无形资产进行详细的审核判断，来确定终的放款金额以及偿还的方式等。在贷款偿还完毕后，放款部门需要将抵押物完整的交还给借款人。

在当今的商业环境中，商铺抵押贷款是一种常见的融资方式。那么，商铺如何进行抵押贷款呢？

首先，商铺所有者需要准备一系列的相关资料，如商铺的产权证明、营业执照、税务登记证等，这些资料是证明商铺所有权和经营状况的重要依据。

接着，商铺所有者需要找到合适的贷款机构。可以通过银行、金融公司等渠道进行咨询和申请。不同的贷款机构对于商铺抵押贷款的要求和政策可能会有所不同，所以商铺所有者需要仔细比较和选择，找到适合自己的贷款机构。

在申请贷款时，商铺所有者需要向贷款机构提供详细的贷款申请资料，包括个人身份证明、商铺的评估报告、贷款用途等。贷款机构会对这些资料进行审核，评估商铺的价值和贷款申请人的信用状况。

如果贷款申请通过审核，贷款机构会与商铺所有者签订贷款合同，并按照合同约定的方式和期限发放贷款。商铺所有者需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款，否则将面临违约风险。

总之，商铺抵押贷款需要商铺所有者做好充分的准备工作，选择合适的贷款机构，并按时还款，以确保贷款的顺利进行和自身的利益。

个人抵押贷款需要担保人吗吗？

个人抵押贷款是否需要担保人呢？这是许多人在考虑抵押贷款时会产生的疑问。从性的角度来看，需要综合多方面因素来考量。

若借款人自身的信用状况良好、收入稳定且具备较强的还款能力，那么可能不需要担保人，这种情况下贷款的性相对较高。因为借款人自身有足够的能力按时足额偿还贷款，银行等贷款机构所面临的风险相对较小。

然而，如果借款人的信用记录存在瑕疵，或者收入不稳定，为了降低贷款风险，银行通常会要求借款人提供担保人。担保人在借款人无法按时还款时，需要承担连带还款责任，这就为贷款提供了一定的保障，增加了贷款的性。

但需要注意的是，即使有担保人，也不能完全忽视借款人自身的还款能力等因素。因为如果借款人出现严重的财务问题，担保人也可能会面临巨大的还款压力。