抵押贷款，作为一种重要的金融融资方式，在我国经济活动中扮演着至关重要的角色。简单来说，抵押贷款是指借款人将其拥有所有权或处分权的财产作为债权担保，向金融机构（如银行）申请贷款的行为。当借款人无法按期偿还贷款时，金融机构有权依据法律规定及贷款合同约定，对抵押物进行处置以弥补贷款损失。

8、融资租赁

融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。融资租赁采取融资与融物相结合的形式，提高了生产设备和技术的引进速度，还可以节约资金使用，提高资金利用率。

9、产权交易

产权交易主要是指中小科技企业为了解决资金紧缺，将部分股权专利(无形资产)及有形资产在产权交易所挂牌，既可以解决企业内部资金紧缺，增加现金流，又可以为进一步的资本市场运作打下基础。

10、发行股票

股票具有性、无到期日，不需要归还，没有还本付息的压力，因而筹资风险较小。

11、吸收投资

吸收投资是指非股份制企业以协议等方式吸收国家、企业、个人和外商等的直接投入的资本。这种方式不以股票为媒介，多适用于非股份制企业。

5. 发行债券：吸引固定收益投资者

企业发行债券向公众借款，到期还本付息，是一种典型的融资方式。

优点：不稀释股权，利息成本可抵税。

缺点：定期支付利息压力大，对企业信用要求高。

适用场景：信用评级较高的中大型企业。

6. 融资租赁：轻资产企业的好帮手

通过租赁公司租用设备，按期支付租金，是一种的资金周转方式。

优点：减少一次性资金投入，快速获得生产设备。

缺点：长期租金成本可能高于直接购买。

适用场景：需要技术升级或设备采购的企业。