抵押贷款的主要特点：

1、有抵押物：借款人必须提供具有一定价值的资产作为抵押物。常见的是房产抵押贷款，也可以是汽车、存单、股票等资产。

2、低利率：由于有资产作为担保，抵押贷款的风险较低，通常利率也比无抵押贷款（如信用贷款）低。

3、贷款额度较高：抵押贷款的额度通常根据抵押物的市场价值而定，通常可以贷到抵押物评估价值的70%-80%左右。

4、贷款期限较长：一般来说，抵押贷款的期限较长，如房产抵押贷款可以达到10-30年，适合需要长期融资的借款人。

2. 发行股票：让公众投资你的未来

当企业进入成熟阶段，可以通过IPO（首次公开募股）或增发股票的方式融资。

优点：资金量大，长期发展无需还款。

缺点：过程复杂，成本高，监管要求严格。

适用场景：具有一定规模和稳定盈利能力的企业。

警示：发行股票虽好，但不是所有企业都适合。上市之后，财务透明度要求很高，运营压力也会增加。

3. 银行贷款：传统而稳定的选择

银行贷款是企业常用的融资方式之一，适合需要短期资金周转的企业。

优点：手续成熟，资金到账快。

缺点：需要抵押物或担保，利息成本不可忽视。

适用场景：需要固定资产投资或流动资金周转的中小企业。

贴士：良好的信用记录和明确的还款计划是获得银行贷款的关键。

5. 发行债券：吸引固定收益投资者

企业发行债券向公众借款，到期还本付息，是一种典型的融资方式。

优点：不稀释股权，利息成本可抵税。

缺点：定期支付利息压力大，对企业信用要求高。

适用场景：信用评级较高的中大型企业。