抵押贷款，简单来说，就是一种以抵押物作为担保的贷款方式。它就像是一把坚固的“保护伞”，在借款人无法按时偿还贷款时，出借人可以凭借抵押物来弥补自己的损失。

比如说，你有一套价值不菲的房产，你可以将其作为抵押物向银行申请贷款。银行会对这套房产进行评估，确定其价值，然后根据一定的比例给予你相应的贷款额度。在贷款期间，你仍然可以继续使用这套房产，但必须按照约定的还款方式和期限按时还款。

如果一旦你出现了还款逾期等情况，银行就有权对抵押物进行处置，比如拍卖房产等，以收回自己的贷款本金和利息。

1. 吸收投资：找到“天使”支持你的梦想

吸收投资是很多初创企业的选择，比如引入天使投资人或风险投资机构。

优点：不需要偿还本金，也不涉及利息，资金成本低。

缺点：股权被稀释，投资人可能对企业管理有干预。

适用场景：刚起步的初创企业，尤其是有高增长潜力的行业。

案例：想想那些知名创业公司，像滴滴、美团等，它们的起步阶段就离不开天使投资的支持。

3. 银行贷款：传统而稳定的选择

银行贷款是企业常用的融资方式之一，适合需要短期资金周转的企业。

优点：手续成熟，资金到账快。

缺点：需要抵押物或担保，利息成本不可忽视。

适用场景：需要固定资产投资或流动资金周转的中小企业。

贴士：良好的信用记录和明确的还款计划是获得银行贷款的关键。

如何选择合适的融资方式？

看完10种融资方式后，你可能会问：这么多选择，我该怎么选？以下几个关键点，可以帮你做出判断：

明确企业发展阶段

初创期：天使投资、风险投资或民间借贷。

成长期：银行贷款、融资租赁或债券融资。

成熟期：发行股票、可转换债券或增资扩股。

评估融资成本

不同融资方式的成本差异很大，比如银行贷款的利息与股权融资的股权稀释，需要根据企业实际情况权衡。

匹配资金用途

短期资金需求可优先选择商业信用或银行贷款，长期投资则适合债券或股权融资。