抵押贷款作为一种重要的金融融资方式，在我国经济活动中发挥着至关重要的作用。我们要关注抵押贷款的风险问题，并采取有效措施进行防范以确保其健康、稳定、可持续发展。

抵押贷款的主要特点：

1、有抵押物：借款人必须提供具有一定价值的资产作为抵押物。常见的是房产抵押贷款，也可以是汽车、存单、股票等资产。

2、低利率：由于有资产作为担保，抵押贷款的风险较低，通常利率也比无抵押贷款（如信用贷款）低。

3、贷款额度较高：抵押贷款的额度通常根据抵押物的市场价值而定，通常可以贷到抵押物评估价值的70%-80%左右。

4、贷款期限较长：一般来说，抵押贷款的期限较长，如房产抵押贷款可以达到10-30年，适合需要长期融资的借款人。

1. 吸收投资：找到“天使”支持你的梦想

吸收投资是很多初创企业的选择，比如引入天使投资人或风险投资机构。

优点：不需要偿还本金，也不涉及利息，资金成本低。

缺点：股权被稀释，投资人可能对企业管理有干预。

适用场景：刚起步的初创企业，尤其是有高增长潜力的行业。

案例：想想那些知名创业公司，像滴滴、美团等，它们的起步阶段就离不开天使投资的支持。

4. 民间借贷：灵活但有风险的选项

当企业难以从银行获得贷款时，可以选择民间借贷。

优点：手续简单灵活，无需复杂审核。

缺点：利率高，法律保障不足。

适用场景：短期资金紧缺的小微企业。

提醒：民间借贷虽然快捷，但要警惕高利贷和潜在的法律风险。