抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

抵押贷款的特点：

1. 贷款额度较高

由于抵押物通常具有较高的价值，因此抵押贷款的额度往往较高，能满足借款人较大的资金需求。这也是抵押贷款相较于无抵押贷款的一大优势。

2. 贷款利率较低

由于有抵押物作为担保，金融机构在贷款发放时面临的风险相对较低，因此抵押贷款的利率较低。这有助于降低借款人的融资成本，提高其经济效益。

3. 贷款期限较长

抵押贷款的期限一般较长，长可达数十年。这有助于借款人根据自身的还款能力和资金需求合理安排还款计划，减轻短期内的还款压力。

4. 审批流程相对复杂

由于抵押贷款涉及抵押物的评估、登记等多个环节，审批流程相对复杂且耗时较长。这要求借款人在申请贷款前做好充分准备，确保所有材料齐全、真实有效。

5. 还款方式灵活

抵押贷款的还款方式多样，包括等额本息、等额本金、一次性还本付息等多种方式。借款人可根据自身实际情况选择合适的还款方式，以满足其个性化的还款需求。

13、民间借贷

民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间的借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率(规定上限为银行同类贷款利率的4倍，但实际上，民间借贷的利率水平远远高于这个上限)。民间借贷较之银行借款有以下优势：1)手续简便;2)随需随借;3)获取资金条件相对较低;4)资金使用效率较高。但是民间借贷的随意性、风险性容易造成诸多社会问题，所以在操作民间借贷的时候要注意以下几点：借贷要合法、订立协议、利率应合法、提供担保、及时催收到期借款、运用法律追讨欠款。

3. 银行贷款：传统而稳定的选择

银行贷款是企业常用的融资方式之一，适合需要短期资金周转的企业。

优点：手续成熟，资金到账快。

缺点：需要抵押物或担保，利息成本不可忽视。

适用场景：需要固定资产投资或流动资金周转的中小企业。

贴士：良好的信用记录和明确的还款计划是获得银行贷款的关键。