抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

抵押贷款的主要特点：

1、有抵押物：借款人必须提供具有一定价值的资产作为抵押物。常见的是房产抵押贷款，也可以是汽车、存单、股票等资产。

2、低利率：由于有资产作为担保，抵押贷款的风险较低，通常利率也比无抵押贷款（如信用贷款）低。

3、贷款额度较高：抵押贷款的额度通常根据抵押物的市场价值而定，通常可以贷到抵押物评估价值的70%-80%左右。

4、贷款期限较长：一般来说，抵押贷款的期限较长，如房产抵押贷款可以达到10-30年，适合需要长期融资的借款人。

2. 发行股票：让公众投资你的未来

当企业进入成熟阶段，可以通过IPO（首次公开募股）或增发股票的方式融资。

优点：资金量大，长期发展无需还款。

缺点：过程复杂，成本高，监管要求严格。

适用场景：具有一定规模和稳定盈利能力的企业。

警示：发行股票虽好，但不是所有企业都适合。上市之后，财务透明度要求很高，运营压力也会增加。

选择适合自己的融资之路

企业融资不是一蹴而就的事，每一种融资方式都有其优缺点和适用场景。关键是要结合企业的实际需求和发展阶段，选择方案。

后的建议：

初创企业要注重灵活性，选择成本可控的融资方式。

成熟企业要注重规模效应，通过资本市场实现资源整合。

融资的终目标是为企业发展赋能，而不是为短期资金难题埋下长期隐患。