卫生间漏水 防水层施工缺陷（漏刷、厚度不足、阴阳角未做圆弧处理）； 管道接口松动（地漏、马桶、花洒管道）； 瓷砖缝隙渗水（填缝不密实或老化）； 墙体返潮（隔壁房间或外墙渗水透过墙体渗入）。
地下室漏水 结构裂缝（混凝土浇筑缺陷、沉降裂缝）； 抗渗等级不足（混凝土质量问题）； 止水带、后浇带施工不当； 地下水位过高，防水层被水压破坏。
压力测试法（管道漏水检测） 关闭用水设备，观察水表是否转动，判断是否存在暗管漏水； 对水管进行打压试验（压力 0.6-0.8MPa），若压力下降明显，说明管道存在破损。
专业工具检测 红外漏水检测仪：通过温度差异定位漏水点（漏水区域温度低于干燥区域）； 内窥镜：检测墙体内部或管道内部的漏水情况。