一、南京市房产抵押贷款产品简介：

1.贷款额度：1000万；

2.贷款利率：利率2.65%起；

3.还款期限：长10年；

4.抵押成数：住宅7-9成；

5.还款方式：先息后本10年，每年归还5%本金；等额还款20年。

二、南京房屋抵押贷申请条件：

1.要求年龄：借款人年龄20-60周岁，且年龄+借款期限不超过65周岁；

2.房屋性质：住宅、写字楼、别墅、商住两用房等，房屋楼龄不超过25年；

3.公司要求：真实经营且持有半年以上，需下户，借款人为企业的法人或股东；

4.征信要求：近3月查询次数不超过12次，当前无逾期，近2年无连3累6，负债要求不超过。

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三、南京市房产二抵贷款产品介绍：

1.贷款额度：可贷20-200万元；

2.贷款利息：南京二押贷款年化3.05%左右；机构二押3年等额6厘8，5年等额6厘9，机构二押12期先息后本1.28%；

3.还款期限：长5年；

4.抵押成数：7-8.5成；

5.还款方式：1年先息后本；3年或5年等额；还满6期之后，提前还款无违约金。

四、南京房产二押贷申请条件：

1.申请年龄：借款人25-60周岁，配偶20-60周岁，已婚需双签；

2.房屋要求：住宅、别墅，70年产权公寓（双拼房不准入），房龄不超过30年，部分核心区可放宽至35年；房产面积不低于30平米，房产总值60万，房产刚过户可受理。

3.负债要求：借款人及其配偶个贷之和不超过200万（有两套房可豁免），借款人名下负债+个贷负债+本笔贷款不超过房产总值X120%（有两套房可豁免），如一押放款6个月内，要求借款人半年新增负债金额不超过50万；

4.征信要求：借款人及配偶不得为白户，当前无逾期，半年无2，一年无3，两年无4，近 2 个月查询次数不超过8次。