一、西安市银行房产抵押贷产品介绍：

1.贷款额度：单笔1000万，多笔3000万；

2.贷款利率：年化利率低至2.85%；

3.还款期限：长10年，可循环，征信良好到期后可无还本续贷；

4.还款方式：先息后本，随借随还。

二、西安房产抵押贷准入条件：

1.户籍要求：中国大陆公民；

2.年龄要求：借款人18周岁-60周岁，抵押人18周岁-65周岁；

3.公司要求：成立满1年且真实经营，或成立满3个月且缴税至少1次的公司或个体户；

4.征信要求：近12个月逾期累计不超6个1，两年内不得出现2，三年内不能出现4，近半年贷款审批不超过10次。

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三、西安抵押贷房屋要求：

1.房产类型：商品房、房改房、别墅、临街铺位、写字楼、公寓、自建房；

2.房屋楼龄：30年内；

3.抵押成数：住宅、住宅式公寓7-9成，双拼、别墅、房改房、自建房6-7.5成，写字楼5成，商铺、商务公寓5成；

4.面积超过：200平的住房或别墅，降0.5成；

5.其他规定：过户3个月内不受理，3-6个月按登记价受理，半年以上按评估价。

四、西安抵押贷申请流程：

上门评估-签约-补充材料-审批、批复、入押-放款。

五、西安房产抵押贷步骤：

1.贷前准备材料：房产证资料和打印夫妻详版征信报告；

2.带上房产证和征信咨询抵押贷方案；

3.与经办人员谈完后，确定好方案后，按要求准备其他材料；

4.准备好后，申请抵押贷；

5.工作人员下户及经营场地考察；

6.通过审批后办理房产抵押登记；

7.签约放款。