一、潍坊住房二次抵押贷款：

在潍坊，如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。潍坊按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。潍坊市房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.贷款额度：潍坊二抵贷可贷300万，额度计算为房产总值×0.8-房贷余额；

2.贷款利率：商业银行房屋二押贷年化利率3.855%-5%；机构二押月息6厘左右；

3.还款年限：额度有效期1-10年，单笔可贷1-5年，可循环，支持无还本续贷；

4.产品优势：潍坊房产二次抵押贷抵押成数高，能办房产评估价7.5成-8成。

5.还款方式：3年内先息后本，等额本息（1年以上），还本付息（单笔3-5年，可按3-20年等额本息还款额还款）。

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二、潍坊二押贷准入要求：

1.主体要求：潍坊个体工商户和小中微企业主，上班族可处理执照；

2.年龄要求：借款人年龄+贷款年限70周岁，60岁以上需增加子女担保或共借；

3.企业要求：潍坊公司注册满一年，公司前三大股东或法人持股10%以上满半年；

4.房产要求：房产持有时间满半年，接受潍坊住宅，墅和双拼房，楼龄要求在30年以内。

5.准入区域：房产位于潍坊潍城区、寒亭区、坊子区、奎文区、临朐县、昌乐县、青州市、诸城市、寿光市、安丘市、高密市、昌邑市等地商品房。

6.征信要求：近3个月贷款审批、贷记卡审批原则上查询不超10家机构，借款人不涉及房地产、投资等行业。

三、申请攻略：

1.需要资料：借款人及配偶（如有）身份证、户口本、结婚证、营业执照、房产证、购销合同、收款人身份证、近半年个人和公司收入材料。

2.办理流程：

（1）咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

（2）进件：资料受理上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）业务上报5个工作日左右出批复-签订合同办抵押出他项贷款发放。