一、宁波银行房屋抵押贷款介绍：

1.抵押额度：可贷1500万元；新证新执照新过户可办理。

2.银行利率：年化2.45%起，根据客户资质差异化定价；

3.还款期限：单笔1-5年，10年授信；

4.还款方式：先息后本、每年无还本续贷；等额本息；先息后本每年还5%本金不过桥；

5.抵押成数：住宅7-8.5成，公寓6-6.5成。

二、产品亮点：

1.额度高，利率低，期限长，到期可无还本续贷；

2.接受第三方抵押和浙江企业；

3.提前还款无违约金，征信要求不高。

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三、准入要求：

1.客群要求：借款人不超69岁，抵押人不超74岁，大陆自然人；

2.企业要求：持股20％以上，从事生产经营且在经营企业持股时间不低于1年（含）以上，拥有固定经营场所；

3.房产要求：抵押物类型为住宅或公寓，抵押房产单套建筑面积＞30平方米，1980年以后竣工的房产；

4.房产归属：抵押房产的所有人为申请人、申请人配偶、申请人成年子女（含配偶）、申请人父母及兄弟姐妹（含配偶）、申请人配偶父母及兄弟姐妹（含配偶）、经营企业、经营企业其他股东（含配偶）所有；

5.房产区域：房产位于宁波市海曙区、江北区、北仑区、镇海区、鄞州区、奉化区、余姚、慈溪、象山、宁海等地。

6.征信要求：征信良好，无当前逾期，负债合理，个人和企业无不良信用记录。

四、申请资料：

1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚证/离婚证+离婚协议）；

2.房产证复印件；

3.营业执照+公章、近6个月银行收入材料（本人、配偶、对公均可，多叠加三份）；

4.财务报表、用途材料（可审批通过后出账前提供）。

五、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。